Potenciar el valor de tu casa
es la clave para
venderla en menos tiempo y
al precio que se merece
Somos la Inmobiliaria que invierte
en la imagen de tu vivienda
para posicionarla en el mercado.
Te lo hacemos fácil y te acompañamos en cada paso.
En VivoMallorca lo tenemos claro.
Vender tu casa no es cosa baladí, es una de esas decisiones
que no se toman a la ligera. Requiere de toda tu energía, tiempo y atención.
Tampoco es algo que se haga todos los días, te afecta a ti y a tu familia y hay que tener mucho cuidado con no meter la pata.
Los miedos, los quebraderos de cabeza, los nervios, los trámites, las dudas que producen monstruos…
Índice
1.
¿Necesitas un
Home Staging?
2.
Potencia el
valor de tu casa.
3.
Serás
cliente VIP.
4.
Nuestra
historia.
5.
Hacemos
magia.
6.
Tus
beneficios.
7.
El paso
a paso.
8.
Nuestro
propósito.
9.
Respondemos
preguntas.
¿Y si me equivoco con el papeleo?
¿Y si tengo problema con hacienda?
¿Debería contratar una agencia?
¿Y cuánto me costará? Que por algo quiero vender, no me sobra dinero para invertir
¿Me conviene la exclusiva?
Yo no me quería complicar, pero tengo que vender esta casa cuanto antes y no tengo tiempo ni para enseñarla
¿A qué precio la vendo?
¿Y cómo hago con la hipoteca?
¿Y los muebles?
No sé si puedo con tanto. Solo quiero quitármelo de encima…
¿Conseguiré visitas?
¿Y si no logro venderla?
¡Ay, qué estrés!
Espera un momento.
No tienes por qué agobiarte.
Sabemos que lo tuyo no es la asesoría inmobiliaria, es normal que no tengas claro cómo gestionarlo de la manera más óptima. Lo cierto es que no te da la vida para estar estudiando el mercado inmobiliario, la oferta y la demanda por zonas
o la inestable economía actual.
Y claro.
Cuesta decidir en qué manos poner tal responsabilidad… ¡si ni siquiera conocen tu situación!
Al final, lo que más te importa es poder vender tu casa al mejor precio posible y en el menor tiempo, para así conseguir eso que tanto deseas.
Pero tampoco quieres correr el riesgo de que se devalúe en el mercado, o peor aún:
¡de que se queme en el mercado y ya no haya vuelta atrás!
Hay tantas posibilidades en el mar del Internet, tantos portales y casas a la venta y ¿cómo tener la certeza de que tu casa se posicionará bien ante tanta competencia?
Quizás hasta sientas que parece imposible llevarlo a cabo sin morir en el intento o desembolsar un dineral, pero te voy a decir una cosa que a lo mejor te haga cambiar de parecer.
Existe una manera de que esto
sea más sencillo, seguro y transparente.
Cuando potencias la estética de tu casa, consigues crear una mejor oportunidad para su futuro comprador,
sin devaluar su precio real en el mercado y logrando venderla en menor tiempo.
Y es que somos visuales.
Todo lo que compramos pasa primero por nuestros ojos.
Por eso no sientes lo mismo al ver un plato bien presentado, con una imagen agradable y apetecible, que cuando no se le ha dedicado ni una pizca de amor al montarlo.
Y ya te aseguro que pagarías más por el primero, aunque tuviera los mismos ingredientes que el segundo.
Lo mismo pasa con el teatro o el cine.
La Puesta en Escena juega un papel muy importante en la historia.
Si todos los elementos que componen lo que vemos están ubicados con coherencia y armonía, el resultado global es un diseño atractivo, creíble y valioso.
En definitiva, una película que se disfruta, que te conmueve y que te inspira.
Lo que, al final, es el mismo objetivo que tiene tu casa:
Que la vean, que les remueva algo dentro y que elijan vivir en ella.
¿Acaso eso no es amor? ♥
La gente a veces me pregunta:
1.
¿Realmente puedo vender mi casa en menos tiempo y sin reducir su valor?
2.
¿En verdad existen los asesores que se preocupan por lo que siento y necesito?
3.
¿Cómo sé que esto es cierto y que la Multiexclusiva no me quita posibilidades de venta?
Te voy a responder a todas estas preguntas una por una,
para que no te queden dudas.
EL HOME STAGING COMO TÁCTICA PARA POTENCIAR EL VALOR DE TU CASA
Nuestro servicio estrella.
Es una herramienta de Marketing Inmobiliario que ayuda a mejorar la imagen del inmueble.
Destacando sus mejores cualidades, para atraer y endulzar los ojos de los potenciales compradores
gracias a La Puesta en Escena.
Un método que, ayudado por la fotografía, genera más visitas y una venta más rápida y realista.
LA EMPATÍA COMO PUNTO DE PARTIDA
Primero lo primero.
Tenemos muy claro que detrás de cada venta o compra siempre hay una historia.
Apego, herencias, duelos, separaciones, cambios de rumbo, ilusiones, familias que crecen, nuevas oportunidades…
… Sea cual sea la tuya, nos preocupamos por conocer tu caso particular y entender la motivación que hay detrás de esa venta. Para así ajustarnos lo mejor posible a tus necesidades y acompañarte en el proceso.
Porque sabemos que el trato humano es una parte tan importante del trabajo como también lo es el trato profesional.
Al fin y al cabo somos personas.
Así que, con nosotros, puedes tener la certeza y tranquilidad de que te escuchamos y comprendemos, siempre. Ya no tenemos remedio :).
UN SERVICIO PERSONALIZADO ¡SIN LÍMITES!
En cuanto te embarcas con nosotros eres VIP.
Mantenemos una cartera reducida de propiedades para
poder dedicarnos en cuerpo y alma a cada cliente.
Para ello:
- Hacemos un Análisis Comparativo de Mercado (ACM), para evaluar cómo está el mercado actual con relación a tu casa y su competencia.
- Nos apoyamos de datos reales y los contrastamos de manera tangible, no generalista.
- Evaluamos el estado de tu vivienda y cuáles son las oportunidades para sus características particulares.
- Y activamos las acciones necesarias para poner en marcha una buena presentación que sea acorde a tu inmueble.
Nuestra Multiexclusiva no tiene límites, te brinda comodidad y te asegura una coherencia global en la venta.
Ya que somos los únicos interlocutores, pero unimos fuerzas con otras agencias para tener mayor alcance y posicionamiento.
Con nosotros, los horizontes se expanden y
las posibilidades de vender aumentan.
Con estos 3 pilares como base nos implicamos, aportando nuestra experiencia, buen gusto y conocimientos, para que vender tu casa sea una
buena experiencia.
Y ¿QUIÉNES SOMOS PARA GARANTIZAR TODO ESTO?
Hora de presentarse.
Somos Toni y Miguel. Dos emprendedores enamorados de nuestro trabajo.
Dispuestos a tratarte como te mereces, apoyándote y acompañándote en cada fase del proceso, con el fin de que vender tu casa sea fácil y agradable.
Nuestra misión nace de la pasión por la estética, el arte y los negocios.
Y está respaldada por más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario, un recorrido académico por el mundo de la comunicación, una gran afición por la arquitectura e interiorismo, y una pasión por conectar con las personas.
Ser profesionales y humanos es nuestro fundamento.
Tu historia es nuestra motivación.
Juntos, trabajamos desde el amor, la implicación y la innovación, para crear la más atractiva Puesta en Escena para tu casa.
(Por aquí te contamos un poquito más sobre nosotros.)
“Estaba en una situación límite. Necesitaba vender mi propiedad lo antes posible.
La inmobiliaria anterior me metió en un buen lío… no cumplió.
VivoMallorca es un gran equipo profesional, humano y cercano, que habla las cosas claras.
Todos se pusieron a trabajar desde el minuto 1, sin escatimar en esfuerzo o ilusión.
El Home Staging fue el detonante para conseguir una buena imagen para captar posibles compradores.
El resultado fue una casa nueva, totalmente diferente.
Ganó luz, espacio, estilo. Todos los espacios se transformaron.
Con Toni y Miguel, todo es fácil y no eres un cliente más, eres tú y tu propiedad.
Son geniales. Para mí ¡un 10!”
Glòria F.
Necesitaba alquilar un piso, pero no sabía qué precio tendría en el mercado.
El trato directo y próspero de Toni, más los años de experiencia de Miguel y su perfil comercial me generaron mucha confianza.
Su cartera de clientes no es muy extensa, por lo que tienen una mayor dedicación a sus clientes.
Se implicaron desde el primer momento y encontraron el perfil de inquilino que yo buscaba.
He encontrado una agencia con la que confío para otra vez que me haga falta.”
Mateu S.
Ahora que ya conoces nuestra filosofía, imagino que te gustará saber
cómo hacemos la magia, ¿no?
Así desarrollamos nuestro servicio:
TU CASA, DE PELÍCULA
Los directores
CONOCEMOS TU HISTORIA
- Nos sentamos y nos cuentas los objetivos de vender tu casa.
- Nos familiarizamos con ella y la evaluamos, tomando en cuenta todas sus características físicas y su situación urbanística.
- Nos amoldamos a tu caso particular, así como también al estado y condiciones del inmueble.
CREAMOS LA OPORTUNIDAD
- Dependiendo de las circunstancias, ideamos un plan para posicionarla al precio más acorde, para hacerla irresistible y atraer a su pretendiente cuanto antes.
Con esto conseguimos reducir los días en el mercado y anular el peligro de quemar las posibilidades de comercialización por estar mal valorada.
Lo que a la larga te ahorra tiempo y dinero.
El guión
PREPARAMOS TU CASA
- Analizamos la actividad comercial del sector (ACM) y las estadísticas actuales de interacción en los portales, para presentarla de manera coherente y realista.
- Estudiamos tu competencia e identificamos las oportunidades y posibilidades de tu casa, con el fin de destacarla y aprovechar sus dotes naturales.
- Elaboramos una estrategia de Marketing Multiexclusiva y personalizada hasta el más mínimo detalle. También haciéndonos cargo de gestiones fiscales y legales.
COMO SI FUERA NUESTRA
- Tomamos en cuenta todos los factores que influyen en las estadísticas, y no solo aquellos ajenos a tu casa.
Nos implicamos y volcamos todo nuestro esfuerzo para que no te falte nada importante.
Ya sea la cédula de habitabilidad, certificado energético, contratos, tasaciones, o cualquier trámite burocrático.
Nos vamos al ayuntamiento, al urbanismo, nos embarramos por ti y hasta firmar la compraventa no paramos.
El personaje
LA HACEMOS PROTAGONISTA
- Le damos vida y alma a tu casa. Otorgándole el papel principal de su película y resaltando todo su vibrante potencial.
- Aquí es cuando el Home Staging comienza a ser parte de la historia, si así lo requiere el caso.
- Nos ponemos creativos y damos rienda suelta a la imaginación, para así generar un “efecto woow” en quien sea que cruce su puerta.
ÚNICA E INIGUALABLE
- No somos de “copiar y pegar”. Lo que refleje tu casa será como su personalidad, no habrá otra igual.
Eso sí, a la hora de aplicar el Home Staging te pediremos que se vacíe de los muebles en desuso y que esté limpia y pintada.
También es importante que esté deshabitada. Ya que respetamos la intimidad de las familias y no nos gusta molestar a quienes vivan allí.
El diseño de arte
LA PONEMOS BONITA
- La maquillamos, la perfumamos, la vestimos y acondicionamos para el día de su cita.
- Hacemos foco en sus aspectos estéticos y funcionales, aprovechando sus dimensiones y ayudándola a prepararse para las mejores fotos posibles.
- Optimizamos y despersonalizamos el espacio para incrementar la atracción de los visitantes.
Usamos muebles modernos, líneas rectas, colores neutros, y materiales suaves.
LA HACEMOS RELUCIR
- El diseño es uno de nuestros pilares fundamentales.
Valoramos la estética diferencial y trabajamos junto con un artista interiorista para lograr auténticos ambientes agradables.
¡Amor a primera vista asegurado!
La fotografía
RETRATAMOS SUS ENCANTOS
- Realizamos reportajes fotográficos muy cuidados, mejorando cada rincón de la vivienda y favoreciendo su iluminación.
- Trabajamos codo a codo con un profesional de la luz, que se encarga de explotar al máximo la luminosidad y la distribución de los espacios de la propiedad.
- Utilizamos la tecnología a nuestro favor para hacer valer cada detalle de todo el trabajo previamente volcado.
LO QUE VES ES LO QUE ES
- No somos de engañar el ojo. Nos gusta que en las visitas sientan que ese set es real y tangible.
Además de las fotografías, también incluimos un plano de distribución de planta, un video de la propiedad interior y otro con dron (en caso de ser necesario) para que visualicen el entorno desde el primer contacto visual.
¡El resultado final es de revista!
La atmósfera
UN HOGAR DESDE EL PRIMER DÍA
- Somos conscientes de que cada casa apunta a un público distinto y trabajamos en función de transmitirlo en su presentación.
- Generamos escenarios sensoriales y ambientes encantadores, para que quien la visite se sienta cobijado nada más entrar.
- Apostamos por las casas que evocan emociones, vida y bienestar.
FRESCO Y NOVEDOSO
- Enfatizamos en darle vigor al inmueble, porque nos encanta generar la sensación de “estar en casa” desde el primer momento.
Sabemos que las casas que enamoran son aquellas que denotan placer y una calidez acogedora.
Perfeccionamos su aspecto global y le damos otro aire a la vivienda. Lista para recibir, como si fuera nueva.
Los efectos especiales
LA MAGIA DE LA TECNOLOGÍA
- Y por si fuera poco, también ofrecemos un servicio innovador que ayuda a proyectar toda la capacidad de tu casa y su posibilidad de reformas.
- Entendemos que a veces se hace difícil invertir sin poder visualizar cómo resultará el cambio.
¡Pero eso no nos detiene!
- En caso de ser necesario, encargamos un Render para que el futuro comprador pueda ver cómo quedarían las modificaciones.
POSIBILIDADES INFINITAS
- Somos fanáticos de las nuevas tecnologías y el gran beneficio que estas ofrecen.
Por eso hacemos uso de ellas para ayudar al cliente a que imagine cómo será la transformación de su nueva inversión.
Con nosotros, si puedes imaginarlo, puedes crearlo.
La cartelera
¡QUE TODO EL MUNDO SE ENTERE!
- Tenemos tu casa bonita, peinada, preparada con sus mejores galas y lista para mostrarse ahí fuera. Tan solo falta que sus pretendientes se enteren.
- Además de contar con nuestra cartera de clientes, la publicamos en varios portales inmobiliarios. También en nuestras redes sociales y web, para que al fin encuentre a su media naranja.
- Una vez en cartelera, hacemos un sólido seguimiento y te mantenemos al tanto de cada visita que se haga.
En VivoMallorca trabajamos con y para las personas. Lo que se refleja en nuestro soporte 24/7.
EN EL TOP RANKING
- La posicionamos en el mercado, teniendo en cuenta todos los factores relevantes a su localización y características físicas.
Conocemos bien de cerca las oportunidades que presenta la Isla de Mallorca y actuamos en pos de que tu casa no sea una más del montón.
También la compartimos con otras agencias para mayor difusión.
Si Idealista es el Tinder de las casas, tenemos perfiles en todas las apps inmobiliarias para encontrar el crush de tu vivienda.
La atención es nuestro must.
Así que puedes tener la seguridad de que te acompañamos hasta el final.
LO QUE TE LLEVAS A CAMBIO
Como en toda producción de película, detrás de lo que se ve en pantalla existe un complejo trabajo que requiere de mucha coordinación,
ingenio y esfuerzo hasta llegar al resultado final. Pero qué divertido es ver el Making of, ¿verdad?
A continuación te explicamos nuestro “detrás de cámaras” de todas las acciones que ejecutamos para vender tu casa.
QUÉ INCLUYE NUESTRO PLAN DE MARKETING:
- Servicio integral 360º de principio a fin.
- Estudio de mercado y valoración del inmueble (ACM).
- Estrategia de marketing personalizada.
- Revisión de la documentación de la propiedad: escritura, nota simple, cédula, certificado energético, planos, etc.
- Contrato de Multiexclusiva.
- Aplicación de Home Staging (en caso de ser necesario).
- Render (en caso de ser aplicable/necesario).
- Sesión profesional de fotos y vídeos.
- Redacción de anuncio de pago para RRSS.
- Publicación en varios portales inmobiliarios, RRSS y Web.
- Posicionamiento estratégico por contrato del destacado.
- Colaboración con otras agencias amigas para aumentar visibilidad y posibilidad de compradores.
- Informes antes y después de cada visita.
- Negociación personalizada de posibles ofertas sobre el inmueble.
- Redacción de contrato de opción de compra o arras penitenciales.
- Recopilación de documentación y trámites con notaría.
- Firma ante notario y cierre de operación de venta.
- Posibilidad de asesoramiento financiero.
¿POR DÓNDE EMPEZAMOS?
Te lo ponemos fácil:
1. Nos llamas o rellenas el formulario de contacto y te llamamos.
2. Concertamos una cita para conoceros, a ti y a tu vivienda.
3. Evaluamos y te explicamos cómo está el mercado para las características de tu casa y su ubicación.
4. Hacemos una valoración coherente, contrastada y realista (ACM).
5. Concertamos otra cita, para explicarte nuestras conclusiones respecto al precio y cuáles son los pasos a seguir.
6. Si decidimos trabajar juntos, te pediremos una nota simple de la propiedad y la documentación necesaria para cerciorarnos de que está todo en regla.
7. Te invitamos a un café y firmamos el encargo de venta.
8. Nos ponemos manos a la obra con todas las acciones necesarias para realizar una venta óptima y con toda seguridad legal.
9. Respiras, te relajas y vuelves a enfocarte en lo que sea más importante para ti. Tu casa está en buenas manos ;).
“Queríamos poner nuestro piso a la venta y no tardar mucho en encontrar comprador. Tenía ciertos atractivos, pero estaba en una finca de 50 años y sin actualizar durante los 15 años que lo habíamos habitado.
Al ponerlo a la venta con VivoMallorca, resultó mucho más atractivo estéticamente.
Las fotos hablan por sí solas, son de muy buena calidad. Y el esfuerzo para decorarlo nos resultó sorprendente.
Le dio otro aire a la vivienda, ¡incluso para los que ya la conocían!
El trato de Miguel y Toni fue exquisito y estamos muy agradecidos.”
Dolores A.
“Había contactado con varias agencias porque buscaba colaborar como arquitecto con inmobiliarias.
Los elegí por su cercanía, claridad, y la oportunidad de hacer un bonito proyecto juntos.
Miguel y Toni son muy agradables y confiables.
Hemos colaborado en varios proyectos en los que han apostado por la visualización 3D de inmuebles para potenciar la venta y ha ido muy bien.
Siento que tenemos una buena alianza, es muy fácil trabajar y tratar con ellos, seguiremos colaborando.”
Eduardo C.
UNA PROMESA CON FUNDAMENTOS
Las cosas claras y el chocolate espeso. En VivoMallorca solo nos basamos en hechos reales, demostrables y beneficiosos para ti.
Nuestra valoración parte del análisis de viviendas de características similares a la tuya, el estudio de la actividad comercial y las estadísticas que esos anuncios generan en el mercado, siempre estando al tanto de los portales así como también de los testigos de venta.
Nuestro método es el más fiable, porque analizamos cada acción de manera coherente e individualizada,
sin prometerte resultados ilógicos que estén lejos de la realidad.
Y es que, el peligro de que tu casa sea valorada sobre fundamentos irreales supone un gran riesgo en su venta.
Lo sabemos porque hemos presenciado cómo se han hecho estragos en el sector:
- Casas devaluadas y quemadas a causa de una errónea valoración.
- Viviendas que no se han vendido, quedando en el olvido por culpa de su mala gestión.
- Clientes a los que se les ha prometido vender por unos precios tan celestiales como imposibles.
- Exceso de interlocutores y escasez de compromiso.
- Publicaciones que ni se han posicionado por no darle importancia a la calidad de las fotos.
- Propietarios que no tienen ningún tipo de control después de entregar la llave.
Esta mala praxis afecta directamente al cliente y eso es lo que no queremos.
Al final, terminas perdiendo tiempo, dinero, y la oportunidad de vender tu casa al mayor precio posible.
TAN REAL COMO UN PROPÓSITO
Esta iniciativa tiene su razón de ser.
Verás, cuando era tan solo un niño conocí la magia del Home Staging sin saber aún lo que era.
Mis padres tenían un apartamento al lado del mar, en donde solíamos pasar los meses de vacaciones. Lo recuerdo como si fuera ayer, aquel continente de adosados parecía Melrose Place.
Pero lo que más llevo en mi memoria es el apartamento de Don Simón y Rosita, el cual se suponía que era igual al de mis padres, aunque no lo parecía.
De hecho, no tenía nada que ver con nuestros muebles viejos, el desorden de 4 hermanos en verano y la arena llegando hasta la despensa.
No. Rosita y Don Simón sabían de diseño.
Su casa parecía la de la playa de los Hamptons en Hollywood.
Los colores blanco y azul se mimetizaban con la esencia de la playa.
Un sofá lleno de cojines de rayas marineras por un lado, jarrones y lámparas de porcelana por el otro, y cómo olvidar los cuadros modernos de Rosita, ¡que tan bien pintaba!
Yo tendría 8 aún y aun recuerdo lo que sentí y cómo parecía una casa completamente diferente, por más que era la misma.
Aquella era una bombonera salida de una revista de decoración. ¡De tan solo verla morías de ganas de vivir en ella!
Fue entonces cuando empezó a funcionar la maquinaria en mi cabeza y entendí la diferencia entre una casa bien cuidada y una a la que no se le dedica tiempo.
No. Rosita y Don Simón sabían de diseño.
Su casa parecía la de la playa de los Hamptons en Hollywood.
Los colores blanco y azul se mimetizaban con la esencia de la playa.
Un sofá lleno de cojines de rayas marineras por un lado, jarrones y lámparas de porcelana por el otro, y cómo olvidar los cuadros modernos de Rosita, ¡que tan bien pintaba!
Yo tendría 8 aún y aun recuerdo lo que sentí y cómo parecía una casa completamente diferente, por más que era la misma.
Aquella era una bombonera salida de una revista de decoración. ¡De tan solo verla morías de ganas de vivir en ella!
Fue entonces cuando empezó a funcionar la maquinaria en mi cabeza y entendí la diferencia entre una casa bien cuidada y una a la que no se le dedica tiempo.
Aquí es donde todo comenzó, imaginando.
Siempre hay una historia y un propósito.
Así somos en VivoMallorca. Lo que hacemos nace de la pasión, la intención y la emoción.
Por eso tenemos claro que antes que agencia, somos personas.
Y te acompañamos, para que el camino de vender tu casa sea más sencillo, rentable y agradable de transitar.
Porque sabemos lo que es cargar esa mochila pesada y las ansias de soltarla para recibir nuevos comienzos o cambiar lo que necesites para mejorar tu realidad actual.
Ahora, ¿te imaginas lo que harás cuando vendamos tu casa?
¿TIENES ALGUNA PREGUNTA?
Ya he intentado vender mi casa y me fue mal, ¿cómo sé que será diferente?
Nosotros no nos basamos en datos generalistas, sino que estudiamos el mercado y conocemos todo lo referente a esa propiedad en venta (ACM). Ya sea el estado urbanístico o legal del inmueble, su distribución física y conservación, así como también la competencia que hay tanto por la zona como por las características de la vivienda. Y una vez publicada también analizamos los datos de interacción en los portales inmobiliarios. Ajustamos los datos que sean necesarios para cumplir esa venta con éxito.
¿Cómo sé que el precio de mi casa será el adecuado?
Partimos de un estudio personalizado con el fin de ser lo más realistas posible, para que tu propiedad no quede estancada o fuera del mercado. A través de la técnica de Home Staging logramos sacar todo el valor de la vivienda de manera coherente, sin ofrecer promesas imposibles respecto al precio. Estamos siempre al día con la evolución de la valoración en el mercado inmobiliario y activamos un plan de marketing específico que sea acorde a las posibilidades únicas de tu inmueble.
¿Es posible vender mi casa de manera rápida?
Claro, siempre es posible. El objetivo es aplicar una estrategia que posicione la vivienda en el lugar que se merece y con ello generar más atracción e interés de compra. El resultado es más visitas y más oportunidades de vender la propiedad en menos tiempo.
¿Qué costo tiene vuestro servicio?
Los honorarios de nuestros servicios dependen de lo que contrates. Contáctanos y te informamos.
¿Cuáles son los requisitos para vender mi vivienda?
Ser propietario legal del inmueble, lo primero.
Si aplicamos Home Staging es conveniente que se vacíe el piso de muebles y trastos para dar lugar a una buena presentación de la casa. También ayuda mucho pintar las paredes y limpiar la vivienda, para poder trabajar sobre un escenario óptimo y práctico. Ofrecemos profesionales de mudanza y limpieza en caso de ser necesario.
¿Qué pasa si mi propiedad necesita reformas?
También ofrecemos la posibilidad de Render, una herramienta de diseño que sirve para proyectar cambios y reformas virtuales mediante animación generada por ordenador. Lo que ayuda al posible comprador a visualizar cómo quedaría, sin necesidad de invertir en reformas.
¿Qué es la Multiexclusiva?
Es un sistema de colaboración entre agencias inmobiliarias que aumenta la posibilidad de encontrar un comprador.
Nuestro encargo de venta tiene un plazo de seis meses, o doce en caso de aplicar Render o Home Staging. Y cómo únicos interlocutores de tu vivienda, nos obligamos por contrato a compartirla y ofrecerla a cualquier profesional que pueda proporcionar un cliente potencial.
Nuestro método es el más cómodo para ti y el mejor modo de comercializar un inmueble, porque se establece una coherencia global en la estrategia de venta. Sin duplicar anuncios en los portales, sin informaciones contradictorias ni fotos malas de tu casa.
Sabemos que es única y merece ser vendida con confianza, seguridad y orden.
¿Tengo que pagar comisión?
En VivoMallorca no cobramos comisión. Sino que honorarios por toda la implicación e inversión que corre por nuestra cuenta, como lo son: el pago de los portales inmobiliarios, el transporte y tiempo utilizados, el capital humano, la captación de clientes, las visitas realizadas, el trabajo fotográfico, la promoción y publicidad, la gestión legal, los dossiers, la web, el diseño, etc.
¿Puedo vender mi piso si está hipotecado?
Sin problema. Solamente hay que controlar bien cualquier carga que tenga la vivienda para cancelarla el día de su compraventa ante el notario. Con un simple trámite con el banco para solicitar el certificado de deuda pendiente es suficiente para realizar la venta sin más complicación.
Me interesa contratar vuestro servicio ¿Cómo hago?
¡Nos encanta que confíes en nosotros! Solo tienes que rellenar el formulario de contacto y en un plazo máximo de 48 horas nos comunicaremos contigo para coordinar los siguientes pasos a seguir. Sino, puedes llamarnos directamente a nuestro teléfono de contacto.
¿Por qué trabajáis con una cartera reducida?
Porque sabemos que un trabajo personalizado y cercano brinda muchos mejores resultados que si se tuvieran más clientes y menor tiempo. Preferimos brindar un mejor servicio y enfocar toda nuestra atención a cada venta y a las personas que están detrás. También creemos que tener un solo interlocutor es la manera de llevar la venta de manera ordenada, manteniendo una coherencia global y contrastando la información con veracidad y datos reales. Creemos en el valor de las empresas pequeñas y la exquisitez del trato.
POTENCIAMOS EL VALOR DE TU CASA PARA
VENDERLA
EN MENOS TIEMPO Y
AL PRECIO QUE SE MERECE
Entérate antes que nadie. Súmate a nuestra comunidad y recibe en tu correo todo lo que te conviene a la hora de vender tu casa o comprar tu próximo hogar.
